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1、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱:嘉祥縣環(huán)城河南片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(如意吉祥城)規(guī)劃方案調(diào)整及10#樓、11#樓、16#樓、17#樓、18#樓、3#配電室建筑方案

建設(shè)單位:嘉祥縣祥城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

建設(shè)位置:迎鳳路東，孔莊路西，引河路南

2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):建設(shè)用地面積13749.6平方米，總建筑面積46837.02平方米，地上建筑面積:35116.75平方米，地下總建筑面積11720.27平方米。容積率2.554，建筑密度31.7%，綠地率30%。

3、主要調(diào)整內(nèi)容:

(1)總體布局調(diào)整:原規(guī)劃由北到南分別布局16#商業(yè)樓、10#住宅樓、18#配電室、19#門衛(wèi)、11#商住樓，調(diào)整為16#商業(yè)樓、10#住宅樓、18#商業(yè)樓、3#配電室、11#住宅樓、17#商業(yè)樓。

(2)建筑層數(shù)及建筑高度調(diào)整:

a.建筑層數(shù)調(diào)整:10#住宅樓建筑層數(shù)由18層調(diào)整為16+1層;11#商住樓拆分調(diào)整為11#住宅樓與17#商業(yè)樓，11#住宅樓層數(shù)調(diào)整為16+1層，17#商業(yè)樓調(diào)整為2層。

b.建筑高度調(diào)整:原住宅層高為2.95米，現(xiàn)調(diào)整為3.0米，10#住宅樓建筑高度由55米調(diào)整為53.05米;11#住宅樓建筑高度由54.7米調(diào)整為53.05米;16#商業(yè)樓建筑高度由9.6米調(diào)整為8.55米，17#商業(yè)樓建筑高度由7.1米調(diào)整為8.55米;配電室檐口高度由5.4米調(diào)整為4.8米。

(3)小區(qū)出入口位置調(diào)整:去掉原小區(qū)開(kāi)向西側(cè)小路的西入口，在17#商住樓東側(cè)，增加一處小區(qū)東南入口。

(4)停車調(diào)整:小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車全調(diào)整為地下停車，在小區(qū)東側(cè)沿小區(qū)圍墻規(guī)劃一排非機(jī)動(dòng)車停車棚，滿足小區(qū)非機(jī)動(dòng)車的停車要求。

(5)建筑方案調(diào)整:根據(jù)建設(shè)單位意見(jiàn)，對(duì)住宅戶型及商業(yè)進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，建筑尺寸及建筑面積、建筑間距、建筑位置均相應(yīng)調(diào)整。

(6)室外場(chǎng)地調(diào)整:依據(jù)建筑調(diào)整情況，對(duì)室外場(chǎng)地、小區(qū)道路、消防救援場(chǎng)地、非機(jī)動(dòng)車停車位等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，滿足規(guī)劃要求。

來(lái)源：嘉祥縣規(guī)劃發(fā)展服務(wù)中心