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北京時間19日凌晨，標普500指數(shù)跌超7％，再度觸發(fā)熔斷機制，停盤15分鐘。這是美國股市在10天內(nèi)的第四次熔斷。為什么美國市場會如此動蕩，金融海嘯要來了？針對時下的熱點話題，央視財經(jīng)主持人張琳在云直播中專訪了國家金融與發(fā)展實驗室理事長李揚。

疫情之下，我們還能買房做投資嗎？專家這樣說

李揚：經(jīng)濟下行周期要解決結構性問題

新冠肺炎疫情是這次危機的引爆點。全球經(jīng)濟正行進在一個大的周期里，是一個長周期的下行階段。

在下行階段，要解決的問題是實體經(jīng)濟層面的問題，是結構性失衡問題，是經(jīng)濟的長期發(fā)展動力弱化的問題，是創(chuàng)新能力不足的問題。我以為，這些問題沒有最終解決的時候，經(jīng)濟不可能進入一個長期穩(wěn)定的增長軌道，在這個意義上，危機發(fā)生是必然的。當然，你可以不稱之為危機，可以弱一點說，是一個長期衰退。但我覺得，如今用什么詞已并不特別重要，因為危機和衰退已經(jīng)沒有了清晰的分別。有一點是肯定的，經(jīng)濟下行壓力大是長期趨勢，還會延續(xù)若干年。

李揚：危機核心問題在于債務的累積

2008年債務危機以來，在各國共同努力下，全球經(jīng)濟下行趨勢有所和緩，動蕩沒有那么劇烈。這是近幾十年來各國宏觀調(diào)控技術日趨嫻熟的結果，是危機之后各國攜手采取措施的結果。

但是，我們一定要清楚，各種調(diào)控只能消除或平滑危機之果，但未消除危機之因。因而，有得必有失，經(jīng)濟衰退固然不再表現(xiàn)為劇烈的波動，但卻留下巨額的債務，可以說，債務積累便是救市之代價。2008年的危機顯然是個債務危機，克服危機的必要條件，便是減債和降杠桿，但是，我們看到的情況是，截至2019年末，全世界的債務總額高達355萬億美元，全球70億人，人均3.15萬美元。

李揚：應對危機中國給出了答案

應對長期危機，其實中國已經(jīng)給了一個答案，這就是供給側(cè)結構性改革。

關于這個戰(zhàn)略，有幾個要點值得注意：首先，提出供給側(cè)結構性改革的任務，就意味著經(jīng)濟長期下行，主要原因在實體經(jīng)濟層面。于是，貨幣政策和財政政策都不可能解決這些問題，它們至多為解決這些問題創(chuàng)造良好的資金條件；其次，解決問題需要傷筋動骨，需要破壞一些、消滅一些，同時當然需要創(chuàng)造更多。

大家知道，供給側(cè)結構性改革在2015年提出時的表述是“三去一降一補”，后來又進一步概括為“破立降”。去產(chǎn)能，就是將一些已經(jīng)生成的生產(chǎn)能力消滅掉；去庫存，就是要消化掉已經(jīng)提供到市場上的住房及其他產(chǎn)品，先不要蓋新的了；去杠桿，核心是減債；降，就是降成本；補，就是補短板?？芍┙o側(cè)結構性改革的任務，就是“創(chuàng)造性破壞”。

李揚：注冊制全面推進迎來好時機

值此全球大調(diào)整之機，我們要抓住機遇，利用難得的時間窗口，趕快把國內(nèi)的事情做好，按照市場經(jīng)濟的規(guī)則，把國內(nèi)的經(jīng)濟體系和進入體系進一步理順。

比如，在資本市場上，就應抓緊實施注冊制。為什么這點如此重要？因為如果我們不能實行注冊制，中國的資本市場就與全球的市場都不一樣，你這里有“殼市場”，外國投資者理解不了，即便你讓他們進入中國，由于市場體系不同，市場規(guī)則不同，法治體系不同，他們?nèi)圆桓乙膊辉高M入。

因此，如果我們的方向是進一步對外開放，那就不僅要逐步解除對外資進入的羈絆，更要通過改革，去除讓國際資本進入的實質(zhì)性市場障礙。

李揚：中國經(jīng)濟會有一個報復性的快速上漲

我國經(jīng)濟的一季度肯定不好，我們估計是零增長，甚至是負增長?，F(xiàn)在來看，由于疫情延續(xù)，復工復產(chǎn)困難，二季度的情況也不樂觀。

但是，展望全年，一旦經(jīng)濟和社會活動恢復正常，我國經(jīng)濟可能會有一個報復性的快速上漲，全年下來，即便完成不了年初的計劃，但也能差強人意。尤其是跟世界其他國家相比，我們恐怕還能說得過去。

李揚：當下現(xiàn)金為王普通投資者難以跟上市場節(jié)奏

現(xiàn)在是現(xiàn)金為王。這個是不變的真理，你不要看這個漲了，那個跌了，市場上經(jīng)常傳播有人發(fā)大財?shù)南?，一定要清醒地認識到，普通投資者事實上是跟不上市場變動之節(jié)奏的，尤其市場劇烈調(diào)整的時候，絕大多數(shù)人根本就跟不上變化。

如果你跟不上市場變化的節(jié)奏，那就應當冷靜一點，把好自己手中的錢財，待看準了再謀劃投資。這樣做，至少能讓你止損。

疫情之下，還能買房做投資嗎？

針對大家關心的房產(chǎn)投資問題，李揚教授表示：不建議此時買房做投資。

中國自有房地產(chǎn)市場以來，留給人們的印象確實是，所有的投資機會中，房地產(chǎn)投資最穩(wěn)當。但是，我們應當看到，經(jīng)過20余年的發(fā)展，中國的房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷結構性調(diào)整。這次疫情，將形成對房地產(chǎn)市場新的劇烈沖擊。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場被很多政策捆綁著，以至于不容易看清楚市場的真實情況。

但是，有很多與房地產(chǎn)密切相關的事情已經(jīng)發(fā)生變化。比如，城市化歷來是房地產(chǎn)市場最主要的決定因素，按照一些說法，中國城市化每年至少要吸引一千多萬人口從農(nóng)村遷至城市，這些人口構成房地產(chǎn)市場的剛需之一。

問題在于，這樣的所謂城市化進程在中國已基本停止，中國的城市化顯然已經(jīng)走向另外的以城鄉(xiāng)一體化為主要方向的新路徑。我們近年來在各地調(diào)研，非常清楚地感受到這些變化，建議大家在進行房地產(chǎn)投資之前不要盲目。

當然，房地產(chǎn)市場還有一個很有意思的現(xiàn)象，就是位置的絕對重要性，有些城市的一些地方，價格上漲是主要趨勢。因為它們的位置獨特，稀缺且不可再生。這些地方當然有投資價值。不過，對于多數(shù)人來說，值此大變局之際，房地產(chǎn)投資還是要謹慎一點。