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          • 租房提公積金無需合同發(fā)票 不影響買房貸款
          • 資訊類型:樓市要聞  /  發(fā)布時(shí)間:2015-01-29  /  瀏覽:2004 次  /  

          租房提公積金無需合同發(fā)票

          連繳3月后即可提??;租商品房需無房證明,按市場租金確定提取額度

          據(jù)新華社電 記者昨日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完稅證明和租賃合同備案,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定,放寬職工提取住房公積金支付房租條件。

          根據(jù)新規(guī)定,職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

          租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明,由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e,確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明,按照實(shí)際房租支出全額提取。

          騙提套取將取消資格

          放寬條件不意味放松監(jiān)管。根據(jù)新規(guī)定,對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào),追回騙提套取資金,取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個(gè)人住房貸款資格,并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員,要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

          此外,為了提高提取審核效率,新規(guī)定要求繳存職工提取申請資料齊全,審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對申請資料進(jìn)一步核查時(shí),應(yīng)在受理提取申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。

          目前公積金規(guī)定過嚴(yán)

          住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金司司長張其光表示,目前,各地對租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán),要求租金必須超過家庭收入的一定比例,有的高達(dá)30%;提取要件繁雜,要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等,導(dǎo)致職工提取住房公積金支付房租困難,影響了繳存職工合法權(quán)益,也削弱了住房公積金制度作用。

          張其光表示,新規(guī)定旨在保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益,改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制,提高制度有效性和公平性,促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。

          ■ 追訪

          租房提取公積金不影響貸款

          北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日說,在接到住建部正式文件后,將研究北京貫徹落實(shí)的措施。

          租房提取公積金的門檻降低了,會(huì)不會(huì)影響將來買房時(shí)申請公積金貸款?

          此前,曾有市民反映此前因租房提取過公積金,后來買房時(shí)申請貸款卻被認(rèn)定為二套房。對此,公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,北京的公積金貸款中對于二套房的認(rèn)定,是無住房記錄、無貸款記錄,以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認(rèn)定范圍內(nèi)。

          如遇上述情況,公積金申請人只要攜帶工作證明、租房證明等文件,到單位辦理公積金繳存業(yè)務(wù)的管理部門開具此前為租房提取的文件,就可以申請貸款。

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