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2014年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商均深陷“觀望”泥潭——房企推盤(pán)節(jié)奏放緩、拿地激情不再，購(gòu)房者遲疑徘徊、投資買(mǎi)房金額減少。對(duì)此，光耀東方集團(tuán)董事長(zhǎng)李貴斌在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪(fǎng)時(shí)表示，2014年，全國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)消費(fèi)信心指數(shù)逐漸走低，但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的刺激政策在逐漸釋放。

從去年年初“分類(lèi)調(diào)控”得以明確，到“限購(gòu)”、“限貸”、“限價(jià)”等重重枷鎖逐步放松、降息等政策推出，再到《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》靴子落地，2014年房地產(chǎn)調(diào)控“去行政化”漸趨明朗。

在一系列政策影響下，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，2014年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。

在李貴斌看來(lái)，2014年出臺(tái)的這些房地產(chǎn)政策如何真正落地，將成為影響2015年樓市發(fā)展的關(guān)鍵性問(wèn)題。以房地產(chǎn)金融政策為例，李貴斌表示，“比如經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款應(yīng)借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，貸款期限20年左右為宜等”。

另外，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行、房企投資風(fēng)險(xiǎn)加大等問(wèn)題，李貴斌表示，“希望盡快清理影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的負(fù)面清單，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。”