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    2014年還有一周的時(shí)間就要過(guò)去了，回顧這過(guò)去的一年，濟(jì)南樓市可以說(shuō)走的非?？部啦灰?。也正是因?yàn)闃鞘械兔缘脑颍沟谜w的供求關(guān)系不平衡，樓市庫(kù)存壓力越來(lái)越大。然而經(jīng)過(guò)了一年的努力，濟(jì)南樓市的庫(kù)存量不降反升，那么在供應(yīng)仍然大于需求的情況下，各大房企抱有的漲價(jià)希望似乎要破滅了。
“低迷”似乎已經(jīng)成為今年樓市代名詞，濟(jì)南樓市也同樣如此。春節(jié)過(guò)后，樓市的成交量就開始變得一蹶不振，并且隨著成交量的下滑，濟(jì)南的房?jī)r(jià)也開始出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)，尤其是在今年年中，出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。根據(jù)近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的11月70各大中城市房?jī)r(jià)水平顯示，11月濟(jì)南房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.4%，盡管跌幅有所收窄，但這已經(jīng)是自5月份以來(lái)連續(xù)第7個(gè)月房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。同比數(shù)據(jù)則更是驚人，11月濟(jì)南房?jī)r(jià)同比下跌3.2%，創(chuàng)下了自2011年以來(lái)同比的最大跌幅。

    盡管房?jī)r(jià)仍然處于下行通道，但是年末濟(jì)南樓市的成交量開始大幅回升。尤其是自11月底以來(lái)，單月成交均突破300套，日均成交超過(guò)500套，這對(duì)以往的樓市但是12月來(lái)說(shuō)是非常不可思議的成績(jī)。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)濟(jì)南站記者統(tǒng)計(jì)，截止到10月21日，濟(jì)南12月商品房的成交再次破萬(wàn)，在沒(méi)有任何政策臨時(shí)刺激的情況下，這樣的成交數(shù)據(jù)更加真實(shí)。當(dāng)然，樓市活躍開發(fā)商就變得活躍，開發(fā)商的推盤熱情也變得高漲起來(lái)，本周末濟(jì)南樓市還有多家樓盤將要入市。